利嘉阁：官方楼价指数连涨五月 A类细单位楼价已破顶

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价指数连升五个月，继大单位后，细单位亦已紧接破顶。差估署今日公布的最新数据显示，2021年5月份私人住宅售价指数报393.7点，较4月份的391.2点再升0.64%，升幅按月加快，且连升五个月，累升3.63%，并创了自2019年7月以来的23个月新高。若与2019年5月份的历史高位396.9点比较，目前楼价距离破顶只差约0.82%。

值得留意的是，以不同单位面积分类，当中A类单位(即面积少于431平方呎)之楼价已破顶，报439.9点，较2019年5月份的历史高位439.7点微升0.2点或近0.05%，反映继今年3月份E类大单位率先破顶后，细单位亦已创下纪录新高。

展望6月份，陈海潮指出，疫情持续受控稳定，新盘市场大旺，销售反应极为理想，带动二手市场量稳价升，预料6月份楼价升幅有望进一步加快，倘若下月底公布的楼价指数可如预期般再升1%，则整体楼价在上半年破顶机会已无悬念。

陈海潮续称，下半年楼价依然看好，料升幅可与上半年相若，即料再有约5%的升幅，即全年楼价可录约一成上升空间，当然先决条件是疫情维持稳定，不再有大规模爆发，而若下半年能较早实现通关，则全年楼价升幅有机会扩大至13%至15%。