嘉湖山庄天台複式户1430万易手 成屋苑新楼王

近期楼市气氛不俗，屋苑纷录成交，据土地注册处资料显示，天水围嘉湖山庄景湖居五座高层A室连天台複式单位，属三房间隔，单位面积约1462方呎，附设约714方呎天台，上月底以1430万元易手，造价更打破屋苑逾3年纪录，成为屋苑新楼王，呎价约9781元，稍低于市价约2%。

嘉湖山庄只有是次成交的七期景湖居，以及四期丽湖居设有特色複式单位。资料显示，该屋苑旧纪录为景湖居九座高层A室複式，户型及面积与是次单位相同，于2018年4月以1400万元售出，事隔约3年后，该纪录终被打破，推高约30万元或2%。

该单位原业主于2009年10月以546万元购入，持货约12年，账面获利约884万元，期间内升值近1.6倍。区内代理指，该单位成交价虽创新高，惟呎价仍不足1万元，反映原业主的开价算「克制」，该屋苑複式户供应罕有，现今同类放盘仅有数伙，叫价就达约1600万元水平。

随着楼市气氛回升，嘉湖山庄成交价级级上升，本月至今录逾15宗成交，平均呎价已回升至1.1万元水平。