美国驻港领事馆宿舍今公开招标出售

【今日时报网讯】今日（6月 2 日）， 世邦魏理仕获业主委任为独家代理，公开招标出售香港寿臣山寿山村道37号物业。物业由美国政府于1948年购入，并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用，现作公开招标出售，截标日期为7月31日（星期五）正午。

据世邦魏理仕介绍，寿山村道37号位处寿臣山优越地段，不少官贾名人择居于此，显赫身份象徵。物业座落寿臣山之高点，景观无阻，深水湾及海洋公园美景尽入眼帘。物业地界内亦设一私家车路连贯至寿山村道，远离寿山村道交通烦嚣，私隐度极高。私家路与寿山村道交界处为区内商场 寿臣山广场，广场内设有超级市场，满足生活便利之需。

物业于1983年落成，现为六幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池。物业重建潜力优厚，地盘面积约94,796平方呎，可重建面积约47,397平方呎。由于地盘布局修长，对海门面极宽阔，届时可重建为海景豪宅独立屋项目，每户均可享深水湾醉人美景。买家重建后亦可为每幢独立屋设独立门号，从而配合未来住户之尊贵身份。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟先生表示：「港岛豪宅用地供应一向珍罕，逾万平方呎之地盘戋戋之数，更遑论近十万平方呎的住宅地皮。地皮先天条件优越，无论地段、景观、剪裁及私隐度均属超级豪宅之配备，重建后势必成为寿臣山指标项目。此外，本物业之地契限制有别于南区传统旧屋契，发展商无需补地价已可兴建多间独立屋，故为买家大大省去补地价之庞大支出及时间成本。毗邻物业为寿山村道39号，于2018年6月以港币59.29亿元由中资华润置地购入，楼面地价高达每平方呎港币85,847元。可见南区高质地皮受市场追捧，而是次物业公开招标出售实属南区投资难得机遇，相信备受本地及内地发展商的青睐。」

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