港豪宅Q3租金续跌 九龙区跌幅最大

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【今日时报讯】记者吕希蕴报道：据第一太平戴维斯昨公布的香港住宅租赁报告，本港豪宅租金第三季按季跌幅继续扩大。分地区来看，港岛、九龙与新界豪宅租金分别下跌1.6%、3.6%及3.1%，九龙区跌幅最大。近期持续的社会动乱影响到香港作为海外派驻地点的吸引力，但目前在金融及专业服务方面所受影响并不明显，第三季该类型租户需求仍然保持稳健。

港岛Q3的豪宅租金跌幅1.6%，为三区最低，但为2014年第二季以来最大的跌幅。此外，港岛区所有细分市场的租金均录得跌幅。其中山顶跌幅2.3%，薄扶林跌幅2.1%，半山跌1.7%等。九龙及新界区总体租金于第三季分别下跌3.6%及3.1%，新界以西贡租金跌幅最大，按季跌4.9%；九龙区尖沙咀/红磡，跌4.1%。

本港住宿行业一向表现稳定的服务式公寓市场第三季租金下跌4.3%，入住率低于80%，而过去8个季度的入住率均高于80%。

第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民认为，本港高级酒店房价仍具有竞争力，服务式公寓受到挑战。整体豪宅租赁需求意外强劲，但租金已开始下降。他续称，港人对海外市场如新加坡等有很高的热情，但目前尚未有明显的实际行动。