黄竹坑站四期住宅地 嘉里财团67.5亿投得

【今日时报网讯】记者吕婉玲报道：上周三共收6份标书的黄竹坑站第四期住宅用地，港铁(066)昨宣布由嘉里建设(683)、太古地产(1972)及信和置业(083)联合组成的财团投得，地皮补地价67.5亿元，折合每呎补地价1.058万元。

除中标财团，上周三投标的发展商还有长实(1113)、新地(016)、鹰君(041)、恒地(012)，而会德丰(020)则伙拍华懋及中海外(688)合资竞投。黄竹坑发展项目被香叶道、警校道及南朗山道所围绕，第四期则坐落黄竹坑车厂上盖，可建楼面面积约63.83万平方呎，提供约800伙，预计2025年建成。

综合市场预测，地皮连同补地价的总估值介乎约96亿至128亿元，即每平方呎估值约1.5万至2万元。值得一提的是，嘉里及信置已于2017年合作投得黄竹坑站第二期项目，该期数规模约600伙；加上今次第四期，嘉里及信置现时在黄竹坑站共持约1400伙供应。

莱坊高级董事兼估价及谘询主管林浩文预料，楼盘落成后呎价可达2.8万元，项目受惠于本身铁路上盖优势，加上将是大型屋苑，料具长线潜力。他又相信，发展商合资投地将是新趋势，因可藉此减低发展成本渐高的风险。