莱坊：空置税杀到 发展商对策多

【今日时报网讯】地产代理莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指，政治不确定性和宏观经济持续抑压住宅市场气氛，而空置税又推出在即，发展商定会想出更多应对手段。

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空置税在10月立法会复会后已进行首读，莱坊预计，发展商一方面会转售为租，住宅租赁市场的供应量会因此增加，短期内对租赁市场构成下行压力。在销售方面，发展商会推出更灵活和年期更长的成交期付款计划。

儘管放宽按保可在短期内刺激楼价及住宅成交量，不过莱坊仍预计，未来各种不利因素将继续影响买家的信心。

9月份甲级写字楼市场的租赁势头依然缓慢，很多中环租户为节省租赁成本而有意搬迁到非核心区，特别是大面积的写字楼，该行相信此趋势在今后数个月会持续。零售物业市场方面，由于目前看不到解决方法，他们预计本地消费情绪会持续疲弱，访港旅客人数会继续下跌。