阳光房託：7月零售跌11%

【今日时报网讯】恒地系的阳光房地产基金(435)行政总裁兼执行董事吴兆基与媒体茶叙时表示，近期受示威动乱影响，旅客大幅减少，旗下零售商场生意额7月份下跌了11%，尤其上水中心商场最受影响，至于其他针对本地消费者为主的商场如将军澳新都会商场则影响轻微，若个别租户或会有经营上的困难，基金会按个别情况提供支援。

早前阳光房地产基金公布6月底止年度业绩，其持有物业估值200.03亿元按年上升6.7%，该基金主要持商厦及商场物业共16项物业。

翻新上环商厦提升效益

期内阳光房地产基金重点在优化物业质素，包括翻新上环文咸东街50号的宝恒商业中心，该乙级商厦楼高28层现已改名为Strand 50，基金斥资5000万翻新工程，包括增建楼梯，更换冷气系统等，并会增添零售楼面，美化平台花园等，策略上还会引入共享工作公司TheDesk承租29000平方呎底层楼面。

吴兆基解释，更新冷气系统可有效地减少约20%相关电力支出，平均7至9年就可以回本，而一般冷气系统可使用逾20年。现时Strand 50平均每呎租金约30元，出租率已逾93%。