港楼市乍现挞订潮 原因何在？

【今日时报网讯】记者郑珊珊报道：中美贸易战升温，楼市气氛急速转冷。有最近入市的买家可能感到入错市，昨日单日便录得至少5宗挞订个案，暂为本月最高的一天;被发展商没收的订金数额合共超过1200万元，亦为本月最高一日。此次「挞订潮」波及洋房豪宅盘和普通单位，最为瞩目的要数新世界发展(017)天后豪宅柏傲山的挞订个案，高达755万元的订金，估计将被发展商全数没收。

中年富豪冲动入市

美联物业住宅部行政总裁布少明接受本报採访时表示，部分「中年以上的男性」富豪买家，早前冲动入市。近来股市波动、中美贸易战持续，因此出现了上述情况。他还表示，挞订涉及的富豪，有部分是内地的老闆，也有本地的富豪。过往不论市况如何，都有挞订个案。外围环境不稳定，相信今后依然会出现挞订的现象。

据了解，柏傲山于本月初採用招标形式售出一单位。买家以楼价1.51亿元(呎价5.33万元)购入柏傲山6座32及33楼A室实用面积2835平方呎的单位，以及另外3个车位。买家签订临时买卖合约后，须支付相当于总价5%的订金，不过后来交订金就再未有进展，故755万元大订就被没收了。

澐沣洋房挞订507万

沙田九肚山澐沣洋房实用面积2083平方呎H3号屋，去年10月底获买家以5074.1万元购入，同年11月签署正式买卖合约，支付条款显示，买家选用了120天即供，需要支付相当于楼价一成订金。但买家本月初终止合约，放弃交易。以此计算，即损失逾507万元。

同样在昨日，新地(016)西半山项目巴丙顿山亦录得一宗挞订。成交纪录册显示，买家于本月初以8501万元购入巴丙顿山21及22楼顶层B室，实用面积1604平方呎，呎价约5.3万元。因为买家未有签署正式合约，意味他放弃了支付的5%订金，损失425万元。

佳明集团(1271)旗下何文田豪宅明寓亦有买家挞订，预料损失逾239万元。成交纪录册显示，涉事单位为7楼B室，实用面积1304方呎，成交价4798.8万元，呎价3.68万元，5%的临约订金被杀。

会德丰副主席梁志坚早前对传媒界表示，贸易战已持续数月并在最近白热化，楼市受到中美贸易战的影响。不过，他表示难以预测影响的严重程度，但会密切注意情况。