10月工厦注册总值按月大增95%

【今日时报网讯】根据美联工商舖资料研究部综合土地注册处数据显示，10月份本港市场仅录213宗工厦（上图）买卖注册成交，按月微跌5%；但涉及注册总值约24.73亿元，按月则大增62%。当中价值逾亿元以上工厦录4宗注册，按月大增3倍，注册总值约12.85亿元，按月急增约3.8倍，当中包括屯门亿丰集团大厦全幢注册成交，涉及金额为4亿元。

MII已连升四个月

由美联选定的十大焦点工厦区，上月仅录184宗工厦买卖注册，按月下跌12%；反观，十大焦点工厦区注册总值约22.29亿元，按月大增95%，表现较注册量亮丽。其中屯门录7宗工厦注册，按月减少56%；因该区录得1宗全幢注册成交，遂推升注册总值至约4.17亿元，按月则大增约6.8倍。黄竹坑/香港仔录6宗工厦注册，按月减少45%；不过，区内录得大手注册成交，带动注册总值按月大增约7.2倍至约5.26亿元。火炭/沙田录27宗工厦注册，按月下跌34%，注册总值约1.24亿元，按月下跌21%。此外，「美联工商指标物业售价指数」（MII）上月报267.3点，按月上升约1.1%，已连升四个月。

美联工商董事陈伟志表示，随着政府加辣，部分资金寻出路，工厦入场门槛较低，料吸引部分积聚购买力转移工厦市场。加上近月工厦市场亦有不少拆售项目，推升交投气氛，因此估计今月工厦买卖注册量可望回升。此外，南港岛线即将通车，部分市场焦点亦会聚焦黄竹坑工厦物业，料铁路效应将有助提升区内物业吸引力，预期部分投资者及用家将吸纳区内工厦，估计未来区内工厦交投步伐加快。