随着本港疫情缓和，低息持续、刚性需求及投资者入市带动下，5月发展商加快推盘步伐，新盘累售约2033伙，为过去半年单月新高。踏入6月，发展商承接5月份的推盘速度，估计6月有机会推售的新盘逾2800伙登场(详见表)。
其中，打头阵的大围站柏傲庄III上周公布首张价单，涉及182伙，包括一房至四房，实用面积310至1014平方呎，180天即供最高20%折扣，折实售价674.8万至2383.2万元，折实呎价17779至24403元，每呎折实均价19999元，较去年推出的柏傲庄I期略高约6%。
发展商上周六开始正式开放示範单位及接收认购登记，并表示已收约8000票，最终料上周末两日可累收逾1万票，有望成为今年新盘票王，发展商预计周六(6月5日)部署发售。
鸭脷洲逸南收票逾530张
另外，恒地(012)鸭脷洲新盘逸南，将于30日开售首批45伙，包括20伙开放式及25伙一房单位，面积183至264平方呎，折实价427.606万至678.492万元，呎价22990至27058元。市传项目累计收票逾530张，超额逾10.5倍。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，30日该行出席率高见八成，发展商提供高成数按揭，项目属港岛区罕有楼价低于500万元的铁路上车选择，出席客户中佔半数属年轻买家，用家及投资者比例达七比三。客源方面，半数来自港岛，至于九龙及新界分别佔三成及两成。
美联物业住宅部行政总裁布少明则表示，逸南邻近港铁利东站，主打开放式及一房户，入场费仅400余万元，吸引不少投资客及上车客的目光。项目往来商业核心区相当方便，租务潜力不俗，料租金回报率约3厘，故客人中约四成为长线投资客，另年轻客人佔比多达约七成。
新盘收票理想 二手交投放缓
最近发展商连环「起动」群起推盘，二手市场亦不乏大额及高价成交个案，反映本港购买力充裕之余，置业刚需强劲。香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，上周末新盘收票情况理想，难免吸走部分二手市场客源，加上二手笋盘开始减少，业主议价空间买少见少，故二手交投略为放缓亦属合理。
马泰阳估计，随着近期港股稳步向好，利好投资气氛，加上疫情似步入尾声，以及本港经济逐步复苏等因素，相信短期内一手将续成市场焦点，二手则有望在向隅客慢慢回流二手市场寻宝下，维持稳中向好之势。
新都城3期连录两宗成交
另外，港置分行市务经理(销售)庄家豪表示，将军澳区交投畅旺，其中新都城三期连录两宗成交。其中新都城三期4座高层B室，向西北，两房间隔，实用面积约406平方呎。单位以约750万元放盘约2个月后获区内客接洽，议价后减价20万元，以约730万元成交，实用呎价约17980元属市价。据悉，原业主于2015年5月以约520万元购入上述单位，是次转售帐面赚约210万元，物业升值约40.4%。(记者
周健鑫)
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