世邦魏理仕：写字楼空置面积升至20年来高位

世邦魏理仕发表报告指，第三季甲级写字楼空置面积升至780万平方呎，升至20年以来最高水平，空置率为9.6%，预计全年将会上升至10%。写字楼租金按季下跌3.9%，第一季及第二季跌幅分别为3.5%及7%，年初至今租金下跌14.8%，该行预计全年跌幅将会达到15%至20%，中环甲级写字楼跌幅则为较大的20%至25%。

商舖方面，近月整体零售额的按年跌幅持续收窄，该行表示有部份日本零售集团有意在香港扩张，相信未来一两年会落户香港。首三季本港商舖租金跌幅达20%，该行预计第四季将会再跌至少5%，全年跌幅约30%。

工厦方面，除了数据中心和冻仓运营商以外，需求依然疲弱，因此第三季空置率仅微升0.3至4.2%，不过租金收窄跌幅收窄至-2.5%。该行透露，因为物流运营商会保持非常谨慎的态度，因此第四季度空置率会继续上升。