深圳是中国最成功的的经济特区，也是吸纳流入人口最大的城市，持续保持净流入。经济持续发达，人口持续流入，深圳的楼市自然持续火爆。最新公布的数据显示，过去一年深圳二手房价以15.9%的年升幅位居中国内地城市之首。值得注意的是，这些数据均是基于国家统计局70城二手房价数据而来，二手房价格更接近真实市场。深圳也是中国内地 史上最严调控 的城市，前不久，住建部先后两次点名14个城市，深圳均在其列。可是，尽管调控政策声色俱厉，但是仍然无法阻挡深圳楼市的火爆，刚需强劲往往是业内给出的笼统解释。(今日时报评论员 王长久 )
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