富力折让1.3%配股 筹逾25亿元

富力地产(2777)昨公布，配售2.57亿股新H股，每股配售价9.82元，较上日收市价折让1.3%，共集资约25.24亿元。配售股份佔公司扩大后已发行H股总数16.63%，佔已发行股份总数6.85%。富力地产收报10.08元，微升1.3%，成交额1.43亿元。

富力地产表示，拟把配股所得款项净额24.98亿元，用于偿还境外债务性融资。该公司可根据实际及到期情况以自筹资金偿还该等债务，并在募集资金到位后予以置换。配售有助于公司减少对债务融资的依赖，以及优化公司资本结构。

年内房企配股折让程度最低

富力上市14年以来的首次配股，是在去年12月19日，富力称委託代理配售总共2.73亿股新H股，配售价每股13.68元，筹资37.35亿元，亦是用来偿还境外债务性融资。

不过，富力本次配股，配股量略有下降，从折价程度上看，配售价折让程度远远低于上一次，相较世茂4月份进行的年内第二次配股(折让价2.2%)还低，是年内房企配股折让程度最低的。

部分酒店以REITs在新加坡上市

现时富力地产的债券融资空间不足，但相比举债而言，配股融资对于富力明显是负担要小很多的融资手段。有业内人士指出，「富力可以筹到钱和找到新投资者，以折让较低的方式来筹钱，对于股民也有好处」，而这次的折让程度可以看出富力相对谨慎的态度。

另外，有消息称，富力地产拟在未来10个月内分拆从万达收购来的部分酒店以房地产信託基金(REITs)形式在新加坡上市，从而盘活酒店资产以缓解偿债压力。(记者 周健鑫)