长实:和黄地产(成都)非由集团控制

长实集团(1113)23日澄清，和记黄埔地产(成都)有限公司现在并非长江实业集团的附属公司，亦不是由集团控制。资料显示，长实今年7月已把所持的和记黄埔地产(成都)公司股权售予禹洲集团(1628)。

长实集团当日重申，公司所有发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地的情况。作为地产开发商，公司主要业务为房地产买卖，集团一直按计划完成发展及出售项目，所有开发项目均与地方政府保持紧密沟通，配合当地规划及要求进行专案发展。

内地媒体早前报道，成都高新区财政金融局向当地各金融机构下发通知，要求禁止向和记黄埔地产(成都)有限公司提供新增融资、贷款，并为其进行重大资产重组提供帮助。（记者周健鑫）

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长实7月售南城都汇 项目今被指囤盘受罚

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长实(01113)今年7月借钱予禹洲地产(01628)，向对方出售成都南城都汇商住项目。内地传媒引述成都市高新区财政金融局文件，项目的发展商和记黄埔地产(成都)因存在捂地、捂盘等不良行为，禁止区内金融机构向其提供新融资、贷款及重大资产重组帮助。

长实回应指，和记黄埔地产(成都)现时并非长实的附属公司，亦不由集团控制，重申公司所有发展项目都严格按照国家法规进行，并没有囤地的情况。

长实发言人指，作为地产开发商，主业是房地产买卖，一直接计划发长及出售项目，而所有开发专案均与地方政府保持紧密沟通，配合当地规划及要求进行专案发展。

长和系创办人李嘉诚在2004年以21.35亿元人民币，拿下的时任「地王」成都南城都汇，分一至八期发展，提供住宅、商业及停车场，但16年过去，项目至今只推出六期，部分项目仍在兴建中。至于和记黄埔地产(成都)于2004年成立，为成都南城都汇项目的发展商。

今年7月，长实跟禹洲地产与成都瑞卓置业合组的联营公司签订买卖协议，出售成都南城都汇商住项目，作价约78.5亿港元。根据协议，长实将垫付24亿人民币(约26.6亿港元)贷款，为买家作部分交易款项，年息率为伦敦银行同业拆息(LIBOR)加5.5厘，以项目作抵押。

另外，长实亦已向南城都汇项目垫付1亿元人民币贷款，作为其营运资金需求的资金。而买家亦向该项目提供10.47亿元人民币贷款，以偿还结欠长实部分无抵押贷款。长实预计出售事项录得38.11亿港元收益，款项净额将用作一般营运资金。