【楼市研究】美联料今年楼价升逾3%

疫情影响下，上半年本港住宅物业之成交金额及成交量，对比去年同期均录得显着跌幅。美联集团主席黄建业指出，本港楼市近年经历「三起三落」，但是近期波幅已经收窄，随着疫情渐见放缓，香港经济将「疫后重生」，本地楼市更有「八大抗体」保护，料楼价可在充裕资金及「新经济」效应带动下「U型反弹」，全年可录3%至5%的升幅。此外，因应「宅经济」及新科技改变生活习惯，刺激换楼需求，预计会令楼市出现「新格局」。黄建业建议有置业或换楼刚需的人士，把握中港通关前楼价未回升的机会入市，更呼吁政府重速「撤辣」，助有需要的市民上车换楼。

他表示，近年香港楼市受到A股熔断、中美贸易战、社会运动及新冠肺炎疫情等负面因素的先后影响，楼价三度先升后回。不过，香港楼市有八大利好因素陆续出现，带来「抗体」，期内楼价调整有限，近期波幅已经收窄。自2016年1月至今，美联楼价指数仍然录得约三成升幅，反映本地楼市具备超强的「抗疫力」。楼市八大「防疫抗体」包括无限量宽、零息时代、供应见顶、放宽按保、刚需持续、金融蓬勃、持货力强及资金充裕。记者 邱媛媛