中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,7月底政府收紧限聚令后首周,楼价明显受压,CCL八大指数齐跌,近8周(即2020年6月)以来再现。市场出现个别低价成交,短暂窒碍楼价升势。随着8月下旬本地疫情缓和,二手楼市恢复活跃,成交增多,预计9月入秋后楼价可望重拾升轨。8月28日起政府放宽部份防疫措施,利好楼市,对楼价的影响将于9月下旬公布的CCL开始反映。
上周CCL四大整体指数齐升,本周齐跌。中原城市领先指数CCL最新报178.71点,按周跌1.21%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报181.91点,按周跌1.34%,连升2周后回软。CCL(中小型单位)报179.42点,按周跌1.14%,连升2周后回软。CCL(大型单位)报175.06点,按周跌1.57%。
今天公布的指数,根据2020年8月17日至8月23日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有八成的交易是在2020年8月3日至8月9日签临时买卖合约,是本地再现肺炎确诊个案第5周的市况。
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