白石角海日湾首宗二手成交

中原地产沙田新城市分行高级资深区域营业经理冯泽源表示，近期二手市场交投回升，不少买家希望把握机会入市笋盘。白石角海日湾刚录屋苑首宗二手成交，单位为一期C2座中层B室，实用面积505平方呎，两房连开放式厨房间隔，由于业主早前已购入同区较大面积单位，故希望提供较大议价空间加快沽出放盘，去年12月放盘时开价850万元，至今年6月减至768万元，日前议价后减至733万元易手，累减117万元 ，实用呎价约14515元。

利嘉阁地产皇牌屋苑青山公路豪宅高级分区经理霍志豪表示，屯门爱琴海岸录一宗二手成交，单位为8座高层H室，实用面积约490方呎，建筑面积约653方呎，两房间隔，望内园景。单位放盘约四个月，原业主开价638万元，经议价后减价23万元或约3.6%，最终以615万元获同区分支家庭客承接，折合实用面积呎价约12551元，折合建筑面积呎价约9418元。据悉，原业主于2014年6月，以约394万元购入上述单位，持货6年，现转手帐面获利约221万元，物业升值约56%。此外，爱琴海岸本月至今累录8宗二手成交个案。屋苑现时有约83个单位放售，叫价由610万元起。