3月核心城市楼价稳中略升

【今日时报网讯】27日，中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场月度发展分析报告》称，新冠疫情后，多数城市交易基本恢复，核心城市楼价稳中略升。考虑到疫情冲击及宽鬆的货币环境，短期内市场局部上涨或下跌的风险并存。

3月份，全国24个核心城市综合楼价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高楼价，但是要低于2018年中的楼价水平。

分城市看，今年一季度，一线城市楼价累计上涨1.47%。其中，深圳楼价累计上涨4.07%，涨速相对较快；北京累计上涨0.83%；上海累计上涨1.51%；而广州则累计下跌1.23%。二线城市楼价累计上涨0.59%，三线城市价格累计上涨0.75%，四线城市价格累计上涨0.28%。

报告认为，近期深圳楼价较快上涨属于结构性上涨，并未出现区域性的房地产热。如果没有严厉的管控措施，深圳楼价结构性上涨很可能扩展成全面上涨，并传导至其它一二线城市。报告分析指，如果未来宏观经济环境没有及时复苏或进一步变差，一二线城市楼价即便进一步上涨也难以持续，少部分经济基本面受疫情冲击较严重的三四线城市楼价也可能出现较快下跌。