深圳出让5宅地 总成交224亿

竞拍现场

【今日时报网讯】记者王晓蕾报道：24日下午，深圳5宗居住用地集中公开出让，土地麵积共计约17公顷，分别位于宝安、龙华、光明、坪山辖区，挂牌起始总价约154亿元，共吸引了37家企业参与竞买。经过3个多小时的竞拍「大战」，越秀、龙光、中海、电建、创勇成为是日赢家。有业内人士称，这是近20年来，深圳土地招拍挂市场最大数量的一次宅地供应，也被业内誉为「最豪宅地出让」。

龙光地产再得龙华地块

下午两点半，深圳市土地房产交易中心的拍卖大厅内已经陆续坐满了人，据现场的工作人员说，很久没见到这幺多媒体记者。3点整，竞拍「大战」正式拉开帷幕。首宗竞买地块为编号A122-0360的宝安地块，该宗地块首次竞买出价为42亿，随后以1亿为阶梯向上加价。来自广州的越秀房地产开发有限公司以59.08亿元拿下首宗地块。

最受关注的第二宗竞买地块为编号为A817-0609的龙华地块，在前20分锺的拉锯战中，两次调低竞价幅度，出价由45.41亿元攀升到了60多亿，并出现胶?状态。经过1个多小时、超过135轮的不停举牌，该地块停留在中海与龙光的僵持之中，而配建的人才房则以每次200平米的幅度在增加。最终，深圳市龙光房地产有限公司以地价65.85亿元，人才房14100+22600平方米竞得龙华地块，楼麵地价达到 59005元/平米，已经赶上了周边房价。值得一提的是，自2014年至今的龙华9次土拍，龙光5次竞得，可谓是对龙华情有独锺。

随后，中海地产集团有限公司以54.08亿元拿下光明区A510-0151大地块，电建地产(深圳)有限公司以20.12亿元拿下光明区A510-0152小地块，平安创投的全资子公司深圳市创勇企业管理有限公司以24.71亿元获得坪山G12107-8063宗地。

加大人才住房供给支撑

此次出让的5宗地，其中坪山区G12107-8063宗地，位于规划丹坑路与老坑路交会处东北角，用地麵积34277.96平方米，总建筑麵积约162290平方米。光明区A510-0152宗地，位于光明大道东侧、观光路北侧，用地麵积18428.73平方米，总建筑麵积73710平方米。光明区A510-0151宗地，位于观光路东北侧，用地麵积46019.51平方米，总建筑麵积184070平方米。龙华区A817-0609宗地，位于新区大道与人民路交会处东北侧，用地麵积32666.72平方米，总建筑麵积148300平方米。宝安区A122-0360宗地位于尖岗山大道与卧龙三路交会处西南侧，用地麵积38880.19平方米。

记者从深圳市规划和自然资源局了解到，为打好房地产调控组合拳，本次用地出让一是严格审查土地购置资金，要求竞买人提交《关于土地购置资金来源的承诺书》，承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。二是採用「单限双竞」的竞价方式，即「竞成交地价、限成交地价、竞只租不售的人才住房麵积」，只租不售的人才住房产权归政府，竞得人建成后须无偿移交。三是明确新购住房3年限售，即居民家庭新购买商品住房3年内不得转让等要求。

对于土地资源稀缺的深圳而言，一次性拿出如此巨量土地十分罕见。深圳市规划和自然资源局亦表示，除本批次居住用地以外，今年下半年仍将落实居住用地招拍挂出让工作，按计划「滚动式」供应居住用地，继续抓牢房地产市场调控工作，保障房地产市场平稳健康发展。同时，要落实住房结构比例要求，普通商品住房与保障性住房并重，进一步优化住房供给结构，加大人才住房供给支撑。