阻填海造地愧对下一代

作者：何子文

施政报告提出大规模填海造地1700 公顷的「明日大屿」计划，可从根本上解决香港缺地问题，更具有其他拓地方案难以企及的优势，不但可以一次过提供过千公顷的土地储备，解决香港未来十年二十年的土地需要，并且可以对土地进行全面规划，完善配套，更好地发挥土地效益，而且「明日大屿」既是住屋计划，亦是发展计划，将可为香港经济带来庞大动力，提振港人对未来的信心。

破产论完全是恫吓

「明日大屿」虽然投资巨大，但可通过卖地抵销成本，而有关成本分开多年摊分，并不会对财政带来太大压力。各界对计划有不同意见大可理性提出，但一些反对派人士却不断作出种种不符事实的指控，将填海造地政治化、妖魔化，不但罔顾广大市民的安居需要，更是愧对香港下一代。

对于这个大型的计划，各界有不同意见十分正常，但讨论应该实事求是，近日坊间一些批评计划的说法，却缺乏理据。对于这些无理指控，特区政府及各界应立即澄清，以免广大市民被误导。

例如，有指「明日大屿」计划将令政府破产的说法，就完全经不起事实推敲。据专家推算，东大屿人工岛面积1700公顷，扣除交通基建配套及社区设施用地，估计有五成土地可用作建屋，预算当中三成为私楼地，1公顷等于约10万平方呎，假设地积比率是相对较低的6，楼面面积就多达1.53亿平方呎。以非常保守每平方呎4000元计，已可为库房带来6120亿元，足以抵销整个计划开支，破产论根本说不通。更不要说，数千亿元的成本将会分开十多年摊分，每年亦不过几百亿元，以特区政府每年的财政盈余足以应付，何况政府还可发行债券集资，所谓破产论完全是为了恫吓市民。

至于一些人指政府何以不採取其他拓地办法，反而要花巨资填海造地，这种说法亦似是而非。任何收地方案都涉及大量成本，需要向业主补偿应有的土地价值，就算是最便宜的农地，收地都要1000元以上一呎，1700公顷单计收地成本已经需要1700亿元以上，当中还未计算一些土地拥有者不愿卖地以及其他配套发展的开支，整体而言成本不见得较填海低。至于收回棕地等建议，现时不少棕地上有众多经济活动，业主亦未必轻易接受，要收集土地同样面对极大的难度和成本，不见得较填海容易。至于有别有用心人士提出收回解放军军营等建议，不过是志在挑动争议，并非为了解决问题，更没有讨论价值。

一次过提供过千公顷土地

《香港2030+》研究指出，香港长远欠缺最少1200公顷的土地，但任何拓地方案都不可能一次过提供过千公顷的「熟地」，而「明日大屿」却可通过兴建人工岛，为香港社会一次过带来未来十年二十年需要的土地，令香港再不需要为觅地而烦恼。

填海是香港以至周边城市解决土地问题最主要途径，香港自1852年「文咸填海计划」开始，至今填海7027公顷，几乎等同一个香港岛面积，佔全港已发展用地约四分之一。香港有今日的规模，都是移山填海而来，但过去15年填海几乎束之高阁，2001年至2015年填海造地面积只有690公顷，结果导致市民愈住愈迫，愈住愈贵，2016年香港人均居住面积只有161方呎，仅比一个车位略大，不及新加坡的一半，当中分别正是新加坡积极填海造地。

「明日大屿」将会成为香港一个新的经济火车头，为香港未来注入动力。这是一个为市民而做的计划，也是一项为香港未来所作出的投资。反对派毫无道理的阻碍，甚至以填海与选举綑绑，企图将计划拉倒，是愧对香港市民，愧对香港未来。