美国楼市数据意外惨淡 楼市见顶了？

　　6月新屋销售户数环比下降6.6%，而市场预期增长4%，同时5月的新屋销售户数环比降幅修正后扩大到7.8%。

　　评论称，这并不是因为供应不足，按照目前的销售速度，6月的房屋供应量需要6.3个月才会卖光，这已经恢复到去年初疫情爆发前的水平，较5月的耗时5.5个月明显增长。

　　Bleakley Advisory Group的首席投资官Peter Boockvar认为，所有人都知道在家电、劳动力以及平价地块方面都有出现短缺，而房屋销售放缓，很可能是物价的冲击以及房屋因各种原因延迟完工的综合影响所致。

　　建筑商分析师Ivy Zelman认为，虽然毫无疑问买家的需求仍然强劲，但在这当中，有很大一部分仍被负担房价的能力以及市场供应问题所压制，而这些已经在6月的建筑工地上有所体现，并且这也是过去两个月建筑商情绪偏弱的原因之一。Zelman表示，基于专有数据分析中显示出的早期降温迹象，他正在改变对于房市的总体判断。

　　华尔街见闻上周文章就指出，通胀已经开始侵蚀美国消费者信心和消费。密歇根大学公布的调查结果显示，随着通胀飙升，近几个月消费者的通胀预期已从80年代中期来到了至70年代高位。

　　密歇根大学经济学家Richard Curtin解释说，通胀让家庭维持生计承受更大压力，尤其是对中低收入家庭，这导致家庭推迟大宗非必需消费品采购，特别是在低收入家庭。他还提到，抱怨房价、汽车以及家庭耐用品价格上涨的消费者占比已经达到历史新高。