港股创10年新高 要持稳阵股

自上世纪80年代以来，港股几乎每10年就迎来一次股灾，包括1987年股灾、1997年金融风暴、2008年金融海啸，而3次股灾前港股不约而同节节上升。时至2018年，恒生指数屡创10年新高，令如笔者等「迷信之辈」心惊胆颤，市场气氛亦较过去的牛市平静，相信不少投资者提高现金比例持观望。在此背景下，笔者认为，稳阵至上，不宜高追，持有优质股为妙。
基本因素配合大市上升
首先谈谈近期股市情况，恒指昨日(1月12日)收市报31412点，单日升292点，再刷新逾10年新高，并连升第14个交易日，创出最长升浪纪录。值得一提的是，有关收市价与2007年的32000点历史高位仅有咫尺之遥，而一个月前(2017年12月上旬)，恒指却只在28000点至29000点之间，是次升浪绝对是来势较急。
升势急但同时未见太多重大利好因素，不利因素反而仍存在，例如美国减息缩表、朝鲜地缘政治等。当然，目前股市亦未致形成泡沫，大多数强势股如腾讯(700)、控(005)，及中资金融股等皆有盈利，资产负债表亦稳健，港股估值大约逾16倍，相比美股逾20倍估值仍有不及，亦比不上过去股灾大牛市的水平。
基本因素仍合理下，笔者难言香港股市不会再升，只是「前车可鉴」，1987年、1997年及2008年时，市场亦不能预期「股市不久便会大跌」。因此，按笔者个人投资策略，不会高追任何股票，尽量持有优质股。
新地今月双盘齐发
至于什幺才算优质股，笔者就看中新鸿基地产(016)。第一，该股是蓝筹成分股，昨日比重约1.75%，大市如果继续抽升，新地亦会受惠，相信升幅至少不逊于大市。再者，即使按新地周五收报133元计，其市盈率约9.22倍，与资产价值折让约22%，收息回报则约3厘，仍有不错投资价值，如果以更低位买自然有更多水位。
此外，新地多项地产业务近期亦有好消息。商场方面，新地代理租务部总经理锺秀莲表示，展望今年第一季，预计10大商场人次将高达1亿人次，而营业额则可望达38.8亿元，分别按年升7%、8%。
新盘方面，新地今月双盘齐发，当中头炮马鞍山白石「云海」收票报捷，项目周四累收超过约2300个登记，以周六(13日)首轮销售118伙计，超额认购已约19倍。
特首林郑月娥去年曾多次表示政府会在供应手，包括加快转换农地作为增加土地供应的来源，虽然目前尚欠细节，将改进有众多农地的新地等地产商增长可能。