乘国策红利东风 中小型内房有运行

【今日时报网讯】今年内房板块走势淩厉，惟股票升逾倍的内房股主要集中于行业龙头，中小型内房股价仍处于落后。眼见股价未有突破，中小型内房也抓紧国策的机遇，为业务创出突破，趁大市回调，可考虑吸纳一些受惠国策的内房股，当代置业(1107)及旭辉控股(884)可留意。

今日时报记者 劳佩欣

上周港股在科技股拖累下反覆偏软，然而日前获瑞信及花旗看好的内房股普遍逆升。花旗报告表示，11月至12月强劲的销售表现将可逐步令行业走势复苏，估计内房股未来销售增30%。瑞信也给予内房行业「增持」评级，认为内房股明年可续获市场重估。

十九大报告中，其中不乏针对环境保护着墨，当中包括明确指出「加快生态文明体制改革，建设美丽中国」。同时，十九大报告提及「环境」达89次，反映内地冀打造高科技绿色产业及优美的生态环境。

当代置业：最符合国家发展方向

拥有逾17年环保建筑研究的当代置业，已建成交付了超过400万平方米绿色建筑，还有200余万平方米绿色建筑项目正在建造。去年，公司成功发行3.5亿美元3年期的绿色债券，为首家发行绿色债券的内房股，抢占「绿色金融」市场先机。

近日当代置业亦于佛山推出新楼盘当代万国府MOM ，楼盘位于广佛同城，可与北京、上海等强都市圈看齐，作为与珠江新城并肩发力的金融高新区板块，5年内房价上涨10倍，未来发展不可估量。

另外，当代置业副总裁王强接受本报访问时指，内地城市市中心的地越来越少，越来越多大发展商加入竞争，一地难求。不过，他表示集团会继续积极寻找土地，估计集团在2020年销售会达500亿元以上。当代置业不仅符合国家发展方向，整体策略值得憧憬，投资者可于现价买入，目标2.3元。

旭辉：向千亿销售沖刺

旭辉控股销售表现强劲，今年首10个月，累计合同销售金额约788.7亿元，按年增长69.54%。合同销售面积约451.77万平方米，按年上升75.15%;合同销售均价每平方米约1.75万元;单计10月，该集团合同销售金额约99.5亿元，按年增90.98%。期内，合同销售面积约62.44万平方米，升117.11%;合同销售均价每平方米约1.59万元。

易居中国旗下克而瑞信息集团(CRIC)早前发布，11月内地大型房企整体销售规模高于前两个月，各梯队房企都将为实现各自的业绩目标而全力沖刺，预计今年千亿销售房企可能达到16至18家，前三名均将突破5000亿元销售规模。

报告提到，旭辉前11个月的规模在800至900亿元左右，全年都有机会沖击千亿元，即使有些企业今年没能实现千亿元目标，明年突破千亿元也没有太大问题。事实上，旭辉首10个月累计合同销售金额，已经非常接近集团早前调高至全年销售目标800亿元，意味着旭辉将正如克而瑞所言沖击千亿。建议现价吸纳，中线目标5元，止蚀位3.8元。

【小趣闻】连拜神都不用和人迫

时常有人买楼都相当关注会所设施，例如有没有泳池和健身室等，最怕去公众地方和人迫。当代置业(1176)深明住客需要，更于旗下佛山当代万国府MOM 增设了个念经打坐的佛堂。

佛山当代万国府MOM 除了设有一般会所设施如泳池等，屋苑亦设有大片园林花园，绿化率达65%。最厉害的是，由于项目属于集团的高端品牌，会所设有佛堂佳雅轩，属于藏传佛教，已获西藏拉萨扎西岗寺转世活佛、青海玉树州结古寺堪布住持堪布更尕松保仁波切上师开光加持，可在室内烧香、拜神、祈福、诵经。

现场地产经纪指，集团旨在提供场地给住客心灵洗涤，感受佛音与心灵的碰撞。