「鬼城」不空

2013年，美国的一期《60分钟》电视节目聚焦了中国内地的「鬼城」现象。当时，笔者就认为这只不过是另一则西方主流媒体片面的唱衰中国的人云亦云罢了，理由如下：第一，确实短期里建房的速度过快，但是中国中产阶层将持续增长，30年后预计超过500万，规模为世界之最，城市化进程也将继续；第二，房产对于中国家庭来说就好比是金条这样的「硬通货」。他们看重长远的前景。最不济，他们的后辈可以自住；第三，3至10年后，如今大规模空置的房屋资源将会有稳定的商住客源；第四，房产投机者确会影响经济发展，但中国绝大多数的房产买家并非投机者。

前最大鬼城 现人口过百万

距2013年仅仅过去四年，上述观点已得到一些印证。今年1月，NathanVanderKlippe在国际知名的加拿大《环球邮报（theGlobeandMail）》撰文「中国发展：新风吹进『鬼城』」中提到号称「中国最大鬼城」的河南郑东新区。那集《60分钟》节目里断言没人会来这里。而事实上，2016年该地区的常住人口就超过100万，颇有成为该省金融中心之势。

VanderKlippe引用《中国鬼城（GhostCitiesofChi-na）》作者WadeShepard在该书中的内容：「五年前，类似于天都城这样颇具规模的『死胎城』有三四十个，而如今其中没有一个不在发展之中。」

而今，天都城的面貌有了很大的变化 变得更「正常」了：携手漫步的老年人和小家庭、骑车代步的打工者；空气中瀰漫着食物的香气；铁塔周围的路边也基本没有空的停车位。随着人口的增长，当地房价的增幅已远超五成。

内地发展势头远超欧美

毋庸置疑，中国人深谙城市发展的进程与规划之道，也熟稔兼顾个体与国家作出有利长远发展的决策。最近，政府宣布设立雄安新区。这当然谈不上完美，但是别忘了这里强劲的城市发展与日常消费势头。中国的经济增长和社会发展进步一直远超更为成熟的欧美经济和社会，与欧美的颓势形成鲜明对比。后续会如何，我们拭目以待吧。

MarioCavolo、陈玮琳

编注：本专栏作者MarioCavolo，是斯考特公关(ScottPR)亚洲区副总裁。他是一位意大利裔美国人，2000年至今定居上海，专栏名「芦山观林」源自诗句「不识庐山真面目，只缘身在此山中」。Mario作为一名外国观察者，意在见微知着、观木知林。