【财经观察】LPR降息仍强化“房住不炒”

4月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）1年期下降20个基点至3.85%，5年期以上下降10个基点至4.65%，此次报价创去年8月改革完善LPR形成机制以来最大单月降幅，也是第二次非对称下降。今年以来LPR利率两次下调，被市场解读为利好楼市，因为房贷利率和LPR捆绑在一起浮动。但是，LPR调降折射出三大信号，一是 降息通道 下，未来LPR仍有进一步下行空间；二是多措并举降低实体经济融资成本；三是非对称下降强调 房住不炒 。此次是LPR改革后第二次非对称下调，相较于一年期，五年期以上LPR仅下调10个基点，既非完全不动，下调幅度又不及一年期。根据以往经验，较为宽松的货币环境容易推升房价上涨预期。从稳预期和稳房价的角度看，此次非对称调降也意味着监管层将维持 房住不炒 基调不放松，加速构建完善房地产调控的长效机制。（王长久）