绿地香港半年多赚46%

今日时报网8月30日讯（记者赵建强）绿地香港（00337）中期纯利按年增46%至3.32亿元（人民币，下同），不派中期息。集团上半年卖楼销售153.15亿元，截至7月则录185.11亿元，董事会秘书雷雨称，公司全年可售资源580亿元，其中下半年可售资源380亿元，新推项目约达7成，看好市场销售环境，维持全年400亿元销售目标不变。

绿地香港首席运营官侯光军表示，在中国政府加大楼市调控力度下，加上近期中国各地传出有约800宗土地流拍，显示中国楼价难以大幅上升，但公司旗下项目上半年销售仍然火爆，因此也看不到楼价会大幅下跌，相信会继续平稳发展，也相信政府要加快供应来应付需求，也看好下半年有入市机会。

雷雨透露，喔公司下半年买地将以招拍挂为主，收併购为辅，亦会把握产业改造、旧城改造及城市更新的机会，公司也会考虑推进房地产基金发展，加强项目合作。

公司上半年净有息债务对总权益比达104%，较去年全年增长20个百分点，侯光军解释，主要由于公司上半年大规模买地，上半年新增约495万平米土储，平均楼面价约2990元，新增货值约596亿元，使公司总现金由去年底的78.57亿元减少至6月底的70.53亿元。但侯光军强调，公司目前处于增长阶段，负债比率上升属正常，又指公司销售回款比率达90%，现金流正常，没有财务问题。

另外，雷雨透露，公司没有发展海外项目，近年亦在逐步减少境外有息债务，境外债务佔比由2015年高峰期的79%逐步减少至今年上半年的38%，以减少汇兑损失，公司亦不排除考虑做对沖。

雷雨又表示，公司会考虑将部分物业转为长租公寓，但强调并不看好有关业务发展，目前不会考虑大规模发展长租公寓业务。