吴镇科等统一尖沙咀旧楼业权

【今日时报讯】记者林志光报道：吴镇科等数月前欲透过申请强拍，统一尖沙咀堪富利士道旧楼业权，上月终跟持有最后一伙的裕泰兴达成买卖协议，斥4180万元购入该单位，相信明年初便可拆卸重建作银座式商厦。

吴镇科及杨世杭等组成的财团，约于七年前开始收购堪富利士道一至二号A旧楼，总地盘面积约4800方呎，惟即使去年豪斥约六亿元，购入地下三个地舖，仍尚欠二号的四楼单位，未能购入，该单位由精于收购旧楼的老牌发展商裕泰兴持有。该财团终迫于无奈，基于已有持有该批旧楼逾九成业权，终在今年六月向土地审裁处申请以强拍程序统一业权。然而，因申请强拍过程费时，该财团继续接触裕泰兴下，终在上月成功以超高价打动裕泰兴，单位成交价达4180万元，以单位面积约680方呎计，呎价超过六万元，亦较强拍申请文件中，由测量师行所估的价值高逾五倍；而裕泰兴则早在1982年仅以60万元购入单位，帐面赚幅近69倍。

至于上月底截标的西半山罗便臣道27号D至F旧楼，恆地（00012）已成功购入全数五个地舖及12个住宅单位，所佔旧楼的业权逾八成，涉斥近3.34亿元。罗便臣道27号D至F号地盘面积约3657方呎，可以地积比率五倍发展住宅，最高可建楼面约1.83万方呎，高限为主水平基準之上250米；该地皮毗邻便是由恆地兴建中的帝汇豪庭。