世邦：中环商厦租金明年跌5%

【今日时报讯】记者林志光报道：世邦魏理仕季度报告指出，整体写字楼租金将在年度达高位后，明年便会出现调整，其中中环商厦租金明年会下滑约5%。

根据该份季度报告，本港第三季甲级商厦的租务市场虽活跃，净吸纳量约35.2万方呎，内地企业租赁中环及周边甲厦的新租比例，只佔约10%，远较第二季的34%及首季的22%为低，反映其扩张步伐有所减慢。该行估计，本港本季及明年仍陆续有甲级商厦落成，本季落成的五幢商厦，可提供约160万方呎楼面，截至上季止只约17%获预租；明年则有约110万方呎落成。在持续供应下，该行认为本港写字楼租金年底到达周期高峰，明年便会回落，其中中环商厦租金全年会升约5%，明年则回软，下跌不超过5%。

此外，金朝阳（00878）执行董事陈慧苓近月频出手扫工厦物业，根据土地注册处资料显示，陈月前接连共斥约5500万元，购入屯门通明工业大厦一个地厂单位，及柴湾王子工业大厦四楼A及B室，前者原业主持货逾20年，帐面获利约1680万元，后者业主持货约10年，帐面赚2820万元。