今日时报网10月8日讯(记者 林惠芳)将军澳新盘晋海抢去大批购买力，加上政府本周三发表新一份施政报告，市场观望首置上车盘等具体内容，导致周末二手交投淡静。据中原地产统计，十大屋苑周六、日仅八宗成交，按周大跌46.7%，再度跌至个位水平。当中，鲗鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛、观塘丽港城、将军澳新都城及沙田第一城均零成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，晋海销情大热，二手楼价冲上高位，业主叫价更见进取。而且，政府将发表新一份施政报告，落实首置上车盘等具体内容，上车屋苑直接受影响，成交停滞。市场亦担心政府推出新一轮压抑楼价措施，继续维持观望态度，待不明朗因素消除后才恢复入市。
港岛区方面，中原地产首席分区营业经理杨文杰表示，鲗鱼涌康怡花园本月暂录三宗成交，平均实用呎价16563元。最新买卖为康怡花园R座极低层12室，实用面积616方呎，三房间隔，附有装修，望学校景。业主以910万元将单位易手，折合实用呎价14773元，属市价成交。买家属于换楼客。原业主于2010年以398万元买入单位，持货7年，帐面获利512万元，单位升值129%。
九龙区方面，中原地产高级资深分区营业经理黄惠霞表示，荔枝角美孚新邨周六、日仅录一宗成交，为美孚新邨6期兰秀道36号中层A室，实用面积689方呎，两房间隔，望内街。业主以885万元将单位易手，折合实用呎价12845元。原业主于2008年2月以334万元买入单位，持货9年，帐面获利551万元，单位升值165%。
新界区方面，中原地产分行经理胡启文表示，天水围嘉湖山庄周六日录得三宗成交，平均实用呎价9366元。最新交易为嘉湖山庄2期3座高层G室，实用面积548方呎，採三房间隔，望中央公园景。业主以476万元将单位易手，折合实用呎价8686元。据了解，原业主于2008年6月以157万元买入单位，持货9年，帐面获利319万元，单位升值超过2倍。
荔枝角美孚新邨周六、日仅录一宗成交(林惠芳摄)
观塘丽港城周末买卖「零成交」(林惠芳摄)
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