陈德霖：未见楼市进下行周期

【今日时报讯】记者李永青报道：金管局总裁陈德霖表示，目前暂未见楼市进入下行周期，因此仍需要观察，若楼市的上行周期继续发展，监管措施将继续。同时，若寄望香港楼价只升不跌，是十分不理性，并指现时牛市中「牛气沖天」，大家对所有信号都看不到，但要明白资产市场有历史以来都有周期性，升升跌跌是恆常，故呼吁置业的家庭要考虑将来的还款能力，包括考虑稍后利息可能上升，及整体家庭收入下降的风险。

陈德霖昨出席电台节目时表示，过往香港利息低，是因为很多资金流入，很大程度影响楼价，未来利息将会跟随美国正常化，市民要有心理準备。

谈及风险因素，陈德霖指出，全球目前面对的金融经济风险来自两大方面，一方面在股票市场，不少企业假设利息很难上升，另一方面是地缘政治，市场假设不会出现军事冲突，即使出现亦不会对市场有很大影响，但他认为，这些假设存有风险。