二手楼价指数鼠年仅跌0.32%

回顾鼠年楼价走势，鼠年最后一周的 CCL 报176.53点，与猪年最后一周的177.09点相比，全年楼价微跌0.32%。中原地产预计，牛年将至，楼市气氛畅旺，楼价可望反覆向升。

该行地产研究部高级联席董事黄良昇表示，中原城市领先指数CCL最新报176.53点，按周升0.18%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报179.12点，按周升0.11%。CCL(中小型单位)报176.72点，按周升0.26%。三大整体指数齐升两周，CCL累升0.85%，CCL Mass累升0.86%，CCL(中小型单位)累升0.89%。

本周CCL连升两周，兼创5周新高，终止早前3周连跌，是楼价转势向上的信号。近5周CCL，CCL Mass及CCL(中小型单位)三大整体指数走势相同。反映新春前市场上笋盘陆续被消耗，预料楼价反覆上升即将出现。相信新春后季节性旺市持续，二手成交不断增多，估计未来楼价升势反覆而稳定。

至于CCL(大型单位)报175.51点，按周跌0.24%。豪宅楼价连续5周企稳于175点上下，显示山顶文辉道第9及11号住宅地截标前，市场观望气氛浓厚。上一幅山顶文辉道第2、4、6及8号住宅地截标前，豪宅楼价连升5周共4.33%。

今周一区升三区跌

若按分区划分，港岛CCL_Mass报188.93点，创23周新高，按周升3.30%，升幅为84周(即2019年6月)以来最大。九龙CCL_Mass报170.63点，按周跌2.00%。新界东CCL_Mass报189.34点，按周跌0.36%。新界西CCL_Mass报162.79点，按周跌0.11%，近8周持续一升一跌。分区楼价走势各自发展，上周四区楼价三区升一区跌，今周一区升三区跌，展望準备反覆向上突破。

第四波疫情10周计，CCL累升0.56%。楼价成功摆脱疫情的影响，结束反覆争持的局面，并有回升迹象。2月9日山顶文辉道第9及11号住宅地高价售出，2月12日至15日新春长假期，对香港楼价的影响将会在2021年3月上旬公布的CCL开始反映。