房委会本月推6居屋 冠德苑称王

何文田冠德苑势成今批「居屋楼王」。资料图

【今日时报网讯】记者冯仁乐报道：房委会最快本月推出6个居屋项目，包括何文田冠德苑、将军澳雍明苑、长沙湾凯德苑、葵涌尚文苑、马鞍山锦晖苑及沙田旭禾苑等，合共提供4871伙，单位面积由276至568方呎，售价介乎156万元至529万元，并将首次接受电子化申请。冠德苑因位于传统豪宅区，加上被列入名校网，被视为今次的「居屋王」。

位传统豪宅区 列入名校网

在6个居屋项目中，冠德苑、雍明苑、凯德苑及尚文苑，距离港铁站均不足10分钟步程，且附近配套完善。被视为「居屋王」的冠德苑除邻近港铁站外，本身属于传统豪宅区，加上拥小学34校网优势，相信受到市场追捧。据介绍，冠德苑毗邻冠熹苑及何文田(南)邨适文楼，物业共建有3幢住宅大楼，合共提供603个单位，单位面积由445至568方呎，其中445至483方呎单位佔288伙，而563至568方呎单位则佔315伙。售价方面，屋苑评定平均市值呎价为14493元，在计算五九折之后的平均呎价为8551元，单位折扣后售价由325万元至529万元。

由于冠德苑项目位置属大单边，故面向常乐街方向的单位，景观主要以东何文田配水库游乐场、高山道公园，以及何文田上配水库游乐场为主，相当开扬；至于向西至西北的单位，则会以冠熹苑及何文田(南)邨楼景为主。

此外，今期居屋计划中提供最多单位的屋苑是雍明苑，该项目位于海滨长廊旁，屋苑设有两座，楼高13至27层，提供1395个单位。雍明苑距离将军澳港铁站约8分钟步行距离，附近有大型商场、私人屋苑地舖亦有多间食肆选择，一街之隔有一个小型街市。