领展：积极拓展内地 看好北京商场增长

【今日时报网讯】记者姚一鹤报道：领展(823)行政总裁王国龙在亚太区房地产高峰会上表示，贸易战影响消费开支及在中国市场的投资估值，相信在明年1月起对市场的影响会更大。他希望中美两国在本周会面后会带来好消息，但认同这是长远的问题，是一个大挑战。

领展近日以25.6亿元(人民币，下同)收购位于北京通州区的京通罗斯福广场，王国龙指，通州区一直扩建，认为会有不错的增长。今次是领展在北京收购第二个物业，相信可以为租客带来更多选择。

该物业由大型综合用途发展项目之零售楼层所组成，位于通州区梨园镇九棵树路翠景北里21号，包括地库1层至6楼之零售楼层、地库2层及3层之576个泊车位，以及名为金成中心之办公室部分及名为金成府之四幢楼高31层的住宅发展项目，集团拟持有作长线投资。

商场出租率逾九成半

根据资料，上月底该物业零售租用率为96.2%，并已订立268份零售租约，每月租金收入为1030万元。集团表示，完成该收购后能带来即时收入，计入此收购后，中国内地资产佔其总资产值约9.5%。

对于被市场指该物业的估值偏贵，他回应指价钱「见仁见智」，但认为该物业的增长非常好，而在刚收购的广场于未来1至2年有约50%的租约到期，在租金及租客组合上可以有不同调整。他表示，集团一直专注在内地4个一线城市及香港。至于中美贸易战方面，王国龙认为，内地希望改善内销，相信对商场有利。