奥园纯利增长72% 拟分拆物业管理业务

【今日时报网讯】中国奥园(3883)营运总裁马军在业绩发布会上表示，维持全年合同销售目标在730亿元(人民币，下同)不变，并有信心能够超额完成，不调升目标的原因是考虑到在调控政策下，市场正出现恶化及分化的可能性，预期成交量对比过去两年会有所放缓，而一、二线城市的售价或会面对些少压力，但大致会维持平稳。

在买地策略上，马军表示公司坚持以收併购为主，但在今年8月开始留意到市场有流拍的情况出现，因此在下半年会密切留意，在一些合适的城市买地。

上半年纯利14.8亿

集团副总裁兼财务资金中心总监陈志斌指，旗下物业管理业务每年的营收额介乎4至5亿元，盈利水平与同业接近，有分拆的计划，但目前处于进展阶段，不方便透露具体时间表。至于未来住宅性物业及商业性物业的占比仍会大致维持在7比3的比例。

奥园今年上半年收入约136.7亿元，按年增长68%;毛利润约39.0亿元，按年升78%，毛利率约28.6%，按年上升1.7个百分点;净利润约14.8亿元，按年升72%;核心净利约13.9亿元，按年升67%，当中股东应占核心净利虽按加增长57%至11.6亿元，但其应占核心净利润率则按年下降0.6个百分点至8.5%。每股盈利为45.37分，去年同期为28.09，不派息。