居屋龙蟠苑劈价一成沽出

【今日时报网讯】记者郑珊珊报道：新盘依然热卖之际，居屋却出现劈价出货的个案，近日钻石山龙蟠苑一个单位劈价逾一成成交，业主原本叫价668万元，但突然看淡后市，一举减价68万元，以600万港元售出该居屋单位，成交价回落至每平方呎1.4万元，低市价约8%。

美联区域联席董事何家豪透露，是次成交单位为E座中层10室，实用面积426平方呎。有资料显示，同座低数层的10室单位，5月底以663万元售出。不过，原业主2008年以225万元买入，帐面已经赚了375万元。

目前龙蟠苑已经放售的单位中，已有两三成单位将叫价调低，目前减幅2%至10%。这些业主减价原因大致都是因为加息与股市波动，为今后楼市表现添上了不明朗因素。他预计，接下来楼价下滑15%也未尝没有可能。

龙蟠苑1987年入伙，由7座大厦组成，比邻近钻石山港铁站，加上屋苑自设商场及街市，而且临近区内购物热点荷里活广场，是东九龙热门居屋。

据地产代理表示，黄大仙钻石山一带其他正在放售大减价单位包括 ：牛池湾琼山苑E座低层03室，实用面积434平方呎，业主减价40万元，现叫价560万元。黄大仙天马苑B座高层10室，实用面积415平方呎，原本业主叫价710万元，减90万元，叫620万元。钻石山星河名居D座中层05室，实用面积593平方呎，减价100万元后叫价1200万元。