新界村屋买卖录逾10亿元 创21年新高

5月份新界村屋二手买卖合约登记总金额达10.68亿元，较4月的10.28亿元，上升3.9%。

【今日时报网讯】新界乡村屋宇备受追捧，买卖金额再创单月新高。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指，5月份新界村屋二手买卖合约登记总金额达10.68亿元，较4月的10.28亿元，上升3.9%。金额已连续两个月达10亿元以上，创自1997年8月11.27亿元以来，近21年的按月新高。

至于宗数则创2017年5月222宗以来12个月的新高，今年5月份新界村屋二手买卖合约登记录得221宗，与4月比较，登记数量为219宗，上升0.9%。黄良昇指出，数据反映楼市气氛持续向好，加上楼价上扬，增加买家入市意欲，使用家积极入市，带动低密度二手村屋交投畅旺，买卖连续两个月高达200宗以上。

仅400至500万村屋买卖上升

不过，倘若以金额划分，5月份只有价值400至500万元的新界二手村屋买卖录得升幅，录得77宗成交，按月上升35.1%。而价值300万元或以下、300至400万元、以及500万元以上的村屋买卖则全部下跌，分别录得49宗、76宗及19宗，按月下跌2.0%、7.3%及36.7%。

另外，新界有五个传统村屋林立的分区，包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田区。五个区份在5月份村屋交易合共录得191宗，与4月的191宗相同，没有升跌。当中，元朗区以78宗村屋买卖登首位，大埔区以49宗居次，而屯门区录29宗，位列第三。

在二手村屋买卖方面，5月份屯门区买卖宗数升幅最为突出，录得29宗，按月上升93.3%，金额达1.21亿元，上升1.0倍。其次大埔区及沙田区买卖宗数分别录49宗及14宗，按月上升11.4%及7.7%;登记金额分别录2.59亿元及9134.5万元，按月上升10.5%及33.1%。

而元朗区及西贡区买卖宗数则出现下跌，元朗录78宗，按月下滑4.9%;但金额录3.73亿元，上升1.9%。西贡区的宗数及金额一同回落，录21宗及1.09亿元，按月下跌43.2%及43.1%。