卖地新玩法：中标交易后四周公布所有投标价 分析指增加透明度

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现时政府公开招标出售卖地计划用地，在公布中标者及中标金额之余，亦会同时公布其他投标者及其母公司名称。不过，发展局刚公布，新一年度首季起，上述做法会继续，但会在完成在所有中标交易手续，即约四周后，以不记名方式进一步公布其余所有标书的投标金额，以供业界和市场参考。

莱坊高级董事兼估价及谘询主管林浩文表示，上述新的卖地公布方式是好事，有助增加市场透明度。

莱坊高级董事兼估价及谘询主管林浩文表示，卖地计划与预期相若，未来5年住宅供应不存在「供过于求」的情况，估计市场可消化。估计在未来供应有保障的情况下，政府会预留「弹药」，直至土地小组有实质建议及社会上有共识才多推地皮，因现时再多推地皮对楼价高企的现况并没有帮助，加上卖地是政府主导，但卖楼由发展商主导，发展商会因应市况推盘，除非政府修改现时销售条例，但改例的可行性不高。

林浩文估计，今年发展商仍会积极买地及补地价，只是优质土地供应仍然不足。初步估计2018/19财政年度卖地收益约1,500亿至1,700亿元。希望政府能推出不同类型地皮，如物流、酒店、创新工业等，不能只集中住宅。

他表示，亦希望政府早日制定中长缐土地供应，因估计2022年后土地供应会不足，「做地」需时，政府要加快制定及公布土地供应时间表及香港未来规划蓝图。