住宅印花税划一15% 政府放宽换楼退税期

【今日时报网讯】立法会昨日三读通过印花税修订条例草案，正式将物业交易印花税增至15%，并通过立法会议员周浩鼎的修正案，楼换楼的退税期由半年延长至一年。

立法会昨日三读通过修订，除首次置业外，住宅物业交易的印花税划一提高至15%。该草案原本提出，市民在6个月内楼换楼可以申请退回相关税项，但立法会昨通过周浩鼎的修正案后，楼换楼退税期划一延长至一年，而涂谨申的修正案则被否决。

有助修复断裂换楼链

政府表示，根据税务局数据，由前年12月至去年11月，须缴付双倍印花税或新住宅印花税的住宅物业交易宗数，约占交易总数的11%，较辣招前约占整体26%下降。而香港永久性居民买楼时没有拥有其他单位的个案，由辣招前的约75%增至93%，认为辣招有效减少投资需求。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，延长换楼期限制的实际作用仍有待观察，但至少可纾缓换楼客一些心理压力，令他们的换楼时间更充裕，增加换楼意欲;预料消息出来后，短期内中小型单位的放盘量可望增加5%至10%，冀有助逐步修复断裂了的换楼链。