大鸿辉1.313亿夺上水非工业地

【今日时报网讯】地政总署最新公布，上水一幅非工业用地以1.313亿元批予发劲有限公司(母公司为本地地产投资公司大鸿辉集团)，批租期50年。该地皮位于新乐街粉岭上水市地段第270号，占地200.7平方米，可建楼面面积达866平方米。以批地价1.313亿元计算，每方尺楼面地价高达1.4万元，较市场预期上限高出四成，更创北区尺价新高。

据了解，大鸿辉集团尤其看好项目的地舖价值，因为地皮周边街道如龙琛路、新丰路等是上水主要商业街，有众多内地旅客客源，区内街舖主要是以售卖化妆品、个人护理产品、零食等的零售商，生意相当不俗，现时区内舖位出租情况理想，街舖每方尺租金普遍介乎60至160元，个别位置好的街道舖位尺租可高逾400元。

大鸿辉估计斥2亿发展

大鸿辉集团透露，是次为公司首夺政府地皮，由于此地皮规模较细，涉及投资额及建筑费较低，估计总投资额料约2亿元。公司计划兴建1幢6层高商住物业作收租用途，地下为舖位部分，楼上提供住宅，每层约4至5伙，均为开放式间隔的细单位。

据消息人士透露，是次地皮共吸引18间财团入标竞投，包括宏安地产(1243)、其士国际(025)、建灏地产、英皇国际(163)、信置(083)和培新集团等。另外，有科技公司派代表入标，拟投地用作员工宿舍。