市建局：油旺800多旧楼 若重建料蚀1380亿

【今日时报网讯】记者叶子睿报道：市建局行政总监韦志成昨日发表网誌指，以现行的收购补偿政策，和现行开展重建项目的模式来估算，要处理油麻地及旺角地区研究範围内800多幢地积比已用尽的旧楼，在扣除收益后便有可能面对接近1380亿元的财务亏损。

韦志成表示，1380亿元亏损是从研究初步资料所得的客观数据来计算，并非凭空想像，亦不是「靠吓」。他假设指，市建局以早前对土瓜湾区3个重建项目提出的每平方呎15383元的收购呎价为基础，并考虑油旺的地区位置，换算成建筑面积的每平方呎呎价约为15700元，而收购油旺800多幢旧楼，所需的总收购成本高达约3476亿元。

他进一步指，若市建局把油旺800多幢旧楼，全部或部分用作发展资助出售房屋，并以市价七折的价格出售的话，那涉及的1380亿元亏损，将会进一步扩大，更遑论把地用作兴建公营房屋。综观市建局16年来，清拆了约715幢失修楼宇，已完成项目提供约9000个新建住宅单位，即使全数拨作公营房屋之用，也只是杯水车薪。