黄竹坑站第二期 嘉里伙信和夺标 拟建600伙

【今日时报网讯】记者叶子睿报道：港铁公司(066)昨日宣布，上周五截标的黄竹坑站第二期物业发展项目合约由嘉里建设(683)及信和置业(083)合组之公司High Crown Holdings Limited成功投得。嘉里建设表示，预计项目可兴建两幢住宅大厦，共提供约600个住宅单位。嘉里续指出，该地皮属罕有港岛区港铁上盖物业，地理位置优越，交通便捷，为南区理想居停，而管理层也对项目的发展潜力深具信心，认为造价合理。

精于发展精品豪宅

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文指，中标的发展商一直精于发展精品豪宅，有利将来卖楼，而本地发展商入标，也反映他们积极增加项目储备。他续指，该项目也有「限尺」要求，估计会发展商会兴建中型单位为主，以及兴建部分特色户，预料项目落成后每尺可卖3万元起。

港铁早于今年3月时表示，计划在今年推出日出康城第11及12期、黄竹坑站二及三期、油塘站通风站单位，以及代理西铁锦上路站上盖共6个项目，合共约8100伙单位。但港铁在上半年只批出黄竹坑站一期及锦上路站上盖项目，加上昨批出的黄竹坑站项目二期，全年暂只有3个项目，令潜在供应单位减至3000伙。

嘉里建设及信和置业并非初次合作发展港铁项目，在两个发展商成功投得黄竹坑站第二期项目前，曾参与港铁位于奥运站及坑口站的物业发展项目。其中位于奥运站上盖第一期的「维港湾」及第二期的「帝柏海湾」均由两个发展商伙拍其他发展商共同发展;而位于坑口站上盖的「蔚蓝湾畔」，则只由该两个发展商共同合作发展。

该项目早前收到10份标书，当中有多个合组财团，包括新世界发展(017)、远东发展(035)及中海外发展(688)合资入标，也有投得该项目一期的路劲基建(1098)合资入标。

港铁黄竹坑站第二期项目位于陈白沙纪念中学对出，可建楼面面积约49.3万平方尺。根据招标条款，港铁把第二期项目分红比例固定为30%，相比第一期的35%为低，限建单位数目介乎550至600伙，其中180伙为不多于538平方尺的中小型单位。