信和牵头财团173亿夺长沙湾住宅新地王

红线范围为长沙湾新地王所处位置。

【今日时报网讯】记者郑珊珊报道：由信和置业(083)牵头财团以172.88亿元夺得长沙湾兴华街西对出的临海住宅地，以最高可建楼面约98.8万方尺计算，每尺楼面地价约17498元，成为香港新「地王」。

地政总署公布，新九龙内地段第6549号的用地，批予天基置业有限公司(由信置、世茂房地产(813)、会德丰地产、嘉华国际(173)及爪哇控股(251)组成的财团)，批租期为50年。

可建逾1300个单位

资料显示，该住宅地皮面积约为20.8万方尺，临近西铁南昌站，是近年市区罕有的大型官地，最高可建楼面面积98.8万平方尺，预计可以兴建超过1300伙单位。今年2月，鸭昪洲利南道住宅地录得的逾168.55亿元纪录，曾是香港最贵住宅地王。

该长沙湾地皮上周五截标，共收到11份标书，包括华懋、新世界发展(017)、嘉里建设(683)、长实(1113)、恒地(012)、新地、内房龙头中海外(688)、同为中资的龙光地产(3380)等。

邻近物业楼价向好

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，长沙湾临海住宅地以贴近市场预期的上限价格批出，反映发展商积极吸纳地皮，并继续看好后市。虽然长沙湾并非传统的豪宅区，但近年重建及发展迅速，在楼价高企下，能在市区有如此大规模的临海地皮，实属难得，料日后将发展成新晋豪宅项目。受是次高价批地刺激，邻近物业楼价势被带动向好，周边放盘的二手业主料即时有反价的情况出现。