嘉华国际低价夺启德地

【今日时报网讯】记者邝伟轩报道：上周五（23日）截标的启德第1K区2号地（图），终由嘉华国际（173）击败长实地产（1113）、华润置地（1109）、万科置业海外（1036）、龙光地产（3380）及会德丰地产（020）等强手，以58.68亿元夺得，符合市场预期。


嘉华集团是继2014年2月后，再度夺得启德地皮。若以上述价格计，折合平均楼面尺价为10220元，较海航集团于上周一（19日）以按平均尺价13600 元投得之启德地，低24.8%。


过去一个多月，海航集团连夺两幅启德地，但港资地产昨终扳回一城。对于中资企业屡以天价在港投得地皮，新世界发展（017）主席郑家纯坦言「唔识睇」，日后投地取向将按经济环境决定，若价钱适合将会出手。


项目总投资额或逾90亿元


资料显示，启德第1K区2号地皮指定住宅用途，地盘面积为10.44万平方尺，最高可建楼面面积57.42万平方尺。嘉华国际总经理（香港地产）温伟明预料，项目总投资额或逾90亿元，将主打中小型单位。


中原测量师行执行董事张竞达称，成交价确立了启德地价新指标，相信启德余下多幅待批地皮的竞争，将越趋激烈，尤其是早前成功投得地皮的地产商，为求再下一城，出价将更为进取。


计及是次第1K区2号地皮，启德发展区由2013年至今，合共售出9幅地皮，中资占5幅，由海航集团、中国海外（688），以及保利置业（119）瓜分，至于余下4幅则由嘉华、建灏及会德丰分占。