市建局斥17亿推大角咀重建项目

【今日时报网讯】记者郑达伟报道：市建局公布在大角咀万安街/大角咀道展开新一轮「需求主导」重建项目，属该局自前年收紧「需求主导」申请门槛以来首个启动的项目，并为2011年推出先导计划以来第12个「需求主导」项目。市建局初步预计将斥资17亿元兴建约200个住宅单位，不排除会出现亏蚀的情况。

市建局总经理(收购及迁置)锺建强昨日于记者会上表示，是次被拣选作重建用途的项目，位于大角咀万安街9至30号(双数)，以及大角咀道193至99号(单数)，地盘面积约1770平方米，合共涉及16个街号，楼龄接近60年，楼宇存在浻房、僭建物及失修问题，估计约有168户家庭及19间地舖受重建影响，该局将派约100名职员到项目範围内楼宇进行冻结人口调查，进一步确定住户数目和了解楼宇的使用状况，以便在项目落实进行后决定他们的补偿资格及可获得的补偿。

他透露，项目发展成本初步估计涉及17亿元，局方计划提供约200个住宅单位，实用面积介乎约300至600平方尺，另设2000平方米商业零售楼面，当中大部分为地舖，预计落成日期为2024至2025年。

承认预期会有亏损情况

被问到项目会否存在亏蚀风险，市建局总经理(企业策划)邓文雄承认预期会有亏蚀情况，但实质仍要视乎发展成本、收购价以及发展地积比率等一篮子因素。

另外，由于该项目属于「需求主导」性质，因此市建局需在75日内集齐八成业主同意，并得到发展局局长授权，若最终获批将是市建局前年收紧需求主导申请门槛以来首个启动的项目。