冠君产业中期可分派收入跌1.8%

冠君产业信託(02778)公布截至6月底止中期业绩，可分派收入7.9亿元，按年跌1.8%；每基金单位分派0.12元。期内，租金收益总额12.6亿元，按年跌6.2%，物业收益净额11.37亿元，按年跌4.8%。该信託指出，上半年经营环境受新冠疫情影响，虽然政府放宽限制社交距离措施，但商业活动仍未完全回复至疫情前水平，故收入持续受压。

于2021年6月30日，该信託旗下物业的估值为655亿元，较2020年12月31日的673亿元减少2.7%，主要因为租值估算下跌。每基金单位资产净值由2020年12月31日的8.61元跌至8.32元。资产负债比率由2020年12月31日的23%，升至2021年6月30日的23.2%。

对于下半年，该公司表示，业务前景很大程度上视乎香港会否重开关口及放宽隔离要求。政府的消费券计划预料可为零售业界带来短暂的刺激作用。虽然写字楼物业组合的租赁势头向好，但市场租金没有明显的见底迹象。由于市值租金低于现收租金，预料今年下半年续租租金仍会下跌。