长实又有大交易！旗下资产以405亿卖给这家公司......

亚洲物流地产平台ESR(1821)，宣布收购长实集团(1113)有份参与投资、从事房地产信託管理的亚腾资产管理(ARA Asset Management)全部股权，总作价51.92亿美元(约404.98亿港元)。 交易完成后，ESR有望晋身全球第三大房地产资产管理公司。

亚腾资产同长江实业关联

数据显示，亚腾资产管理于2002年，由现任首席执行官林惠璋及长江实业集团创立。

没错，这个「长实」正是「超人」李嘉诚的长江实业集团。

目前，亚腾资产管理负责管理多项长实集团旗下房地产托基金(Reits)，包括置富产业信託(778)、泓富产业信託(808)、拥有北京东方广场的汇贤产业信託(87001)。

截至6月底，ARA集团及其联繫人所管理的总资产达950亿美元，并拥有发展最快的新经济房地产平台。

另外，长实集团执行董事赵国雄也是亚腾资产管理旗下ARA Asia Dragon Fund的管理人。

ESR股东包含美国私募机构及京东

至于本次收购亚腾资产管理的ESR，主要于内地、日本、韩国、新加坡、澳洲及印度从事物流地产项目。

ESR于2019年在港上市，华平投资曾为股东之一，是美国一家私募股权投资机构。京东物流(2618)则持有其少数股权。

截至2020年底止，ESR的总经营管理面积达2010万平方米，其中1180万平方米已经建成运营，460万平方米在建，另持有370万平方米土地储备。

交易细节：现金加ESR12亿新股

本次51.92亿美元的总交易作价中，其中现金作价佔5.19亿美元(约40.48亿港元)；ESR以按每股27元发行12.34亿股代价股份、涉资42.86亿美元(约334.31亿港元)。

此外，ESR同时发行1.11亿份代价贷款票据(VLN)，折合约3.87亿美元(30.19亿港元)，以应付本次交易。

ESR提出，这次交易有助其加快数据中心策略，而经扩大后的集团将成为亚太地区最大房地产资产管理公司，届时资产管理规模将达到1290亿美元(约10062亿港元)。

ESR预计，交易将于今年第四季度或明年第一季度完成。（记者 邝伟轩）