10大屋苑二手成交仅11宗

元旦节日气氛浓 静候新盘登场

10大屋苑二手成交仅11宗

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：2017年伊始，节日气氛仍笼罩香港楼市，加上欠缺焦点新盘及二手盘源趋缺，全港整体成交未见「回勇」。综合4间代理行数据，元旦假期3日(2016年12月31日至2017年1月2日)，各行于全港10大指标屋苑成交个案仅介乎8至11伙(各行屋苑成员不尽相同)，与上个周末(2016年12月24日至25日)水平差不多。就今年楼市走势，业界普遍预期，在楼市调控措施限制下，市场购买力会聚焦新盘。

4间地产代理行中，中原地产及美联物业都表示，元旦假3日内于10大屋苑录有双位数成交。美联录约10宗成交，比上年元旦长周末的13宗少约23%，4个屋苑未「开斋」，天水围「嘉湖山庄」成交量最高，占3宗成交。中原共录得11宗成交，「嘉湖山庄」成交量同样最高，贡献了4宗成交。

香港置业则表示，截至周一(2日)中午3时，该行10大屋苑元旦3日长假合共录得8宗成交，与上星期圣诞长假的约10宗，以及去年的元旦假期的约8宗，表现相若。至于利嘉阁地产方面，3天元旦假期10大指标屋苑合共录得9宗成交，单计周末有7宗，较上周末少了2宗。

料2017一手楼主导市场

就2017年楼市，美联物业住宅部行政总裁布少明预期，新年过后，发展商会展开强力攻势，有利释放早前累积之购买力，及带动市场气氛。在一手主导下，二手楼市2017年将呈「价升量跌」格局发展。香港置业行政总裁李志成亦相信，不少新盘如箭在弦，一手开售将进一步推动楼市买卖气氛，料楼价今年有望续升约5%。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰则认为，自新辣招(去年11月初推出)后市场近2个月未有全新盘推出，估计市场已消化消息及累积一定的购买力，等待新盘出笼。反之，二手市场长期盘缺，相信买家暂不考虑二手放盘，对二手市场维持观望。利嘉阁地产总裁廖伟强亦相信，假日过后二手买卖气氛会回暖，而且新一年各大发展商会推出新一轮新盘，炽热楼市，带旺二手市场，惟二手市场仍受辣招限制，未来焦点将落于一手市场上。