写字楼租金全年料跌两成

【今日时报网讯】世邦魏理仕最新商业房地产研究报告认为，商舖资产价值全年料跌30%;甲级写字楼全年跌20%至25%;工业物业由于有重建需求持续上升，全年楼价料仅跌5%至10%。

今年上半年各区写字楼空置率爬升至11年来最高，中环区的空置率由12个月前的1.5%升至目前4.3%的水平。整体甲级写字楼市场租金在2020年上半年下跌10.3%，下半年整体写字楼租金预计跌15%至20%，中环区租金更会下跌两成。

随时装及奢侈品零售商商舖租赁策略的调整，核心零售区主要街道整体空置率升至4年高位的13.5%。街舖整体租金于上半年下降15.2%。零售业租金全年料跌20%至25%。工厦板块方面，在全球需求放缓下，本地工业用空间的租赁活动减慢。仓库空置率上升至3.8%。2020年上半年，仓库整体租金水平下降了4.2%。全年仓库租金最多跌一成。