【商报时评】从房策入手为港找出路

港府昨日正式将空置税条例草案刊宪，并将于下月提交立法会首读，这是香港经历近3个月修例风波困扰后，在民生工作上，特别是房屋问题上迈出的重要一步，亦显示了港府希望能力解决市民所需、缓解社会深层矛盾的决心。

由修例引发的这场政治纷争不仅令香港社会撕裂加剧、动乱不安，也暴露出了整个社会存在的许多矛盾与结构性问题，市民诉求与需求未能及时得到回应和解决，年轻人难以看到希望与出路，对政府和社会存在诸多不满与怨言，这都是今次风波需要汲取的教训。如今，广大市民和社会各界都希望能尽快结束风波与动乱，希望香港可以恢复正常秩序，重新出发，这两日恰逢中秋佳节，本港难得平静未再出现重大暴力冲击事件，市民终可享受时隔许久的安静与秩序，亦格外珍惜这一份安定，因此，港府为了全港利益乃至保障市民权益，必须尽快平息风波，带领香港走出当前困局。

而带领香港走出困局的方法，除了要继续止暴制乱，根本还须从与市民展开对话、了解市民所需、纾缓社会矛盾入手，土地房屋问题绝对是重中之重。香港楼价高到「离地」，普罗市民难以负担，奈何政府公屋供应远远不足，这一老大难问题早已累积多年，不断恶性循环，市民「上楼」无望，年轻人看不到未来，可以说，土地房屋问题是香港众多社会问题的癥结所在，港府现时努力要为香港找出路，有必要从房屋土地这一最根本性、最急迫性的民生问题入手。

其实，今届政府上台以来已经连续推出多项房屋土地政策，包括土地共享先导计划、调整公私营房屋比例、六项新房策等，今次刊宪的空置税就属于六项新房策之一。空置税规定向获发「入伙纸」达12个月却未有出售，亦未按市价出租超过6个月的一手住宅单位徵收「额外差饷」（即空置税），此政策意在防止有发展商故意囤积、炒卖以致推高房价，可以促进发展商加快推盘，对楼市供应、稳定调整楼价都具有一定积极作用，正如财政司司长陈茂波昨所回应指：「空置税草案刊宪，有助让未来落成单位不论出租或出售，都能尽快推出市场，满足市场需要。」当然，若要尽快解决香港的房屋问题，仅推出空置税这一房策绝对不足够，房策只能调整市场，但很难从根本上大量增加房屋供应量，纾解香港房困的最根本办法还是要大力拓地建屋，民建联日前提出建议政府引用《收回土地条例》增加土地供应，港府亦给出了积极回应。确实，在如今香港土地严重不足的情况下，任何可以增加土地供应的办法都应该积极尝试努力，而且要「议而有决，决而有行」，如此才能让市民重拾信心，让青年人看到未来。

现在全港都有个共识便是，香港不能再继续动乱下去了，在面临诸多困难、问题与矛盾的当下，各界都应冷静下来，与港府展开坦诚对话，共同为香港寻找出路。近期港府抓紧恢复并展开多项经济民生发展工作，帮助香港重回正轨，而房屋问题是香港许多矛盾根源所在，须给予更多关注与重视！

今日时报评论员 赵燕玲