余英：年轻人不要离开深圳 投资就买地铁房

新浪乐居讯 小两口离开深圳回到武汉，如果是个人的生活，咱们不能说三道四。但是作为投资者，为了下一代的成长，他们失去了宝贵机会，毕竟城市之间有很大的差别。特别就投资来讲，我希望告诉年轻人：不要离开北上广深，一定在北上广深待着，机会多，好处一箩筐，说也说不完。

保利地产副总经理余英博士昨天转发深圳新浪房产一则 深圳小两口卖房回武汉 相关微博时评论 傻！不是一般的傻 ，一语激起千层浪，引发网友热议。今天，在保利地产与深圳媒体朋友交流沙龙上，他作出这样解释。

身为网络大V，有 预测帝 之称的余英博士，对于深圳楼市有着深刻独到的思考。他不认可深圳属于疯涨这一说法， 这没道理，深圳有利好，房价涨是很正常的。 他说，已经有很多投资人，具有国际视野的人都看到了深圳未来的利好。他甚至大胆预测， 我相信，深圳未来还要涨，房地产市场还会量价齐升，而且深圳周边未来也还有一次量价齐升。

关于调控政策出台之后的深圳楼市，还值不值得投资？他则举出自己一贯坚持的观点 买中心城市的城市中心 。他强调， 这种房子你放心买，只要有钱、有这个资金，你赶紧买，它永远是涨的 。

然而，房价高企的深圳中心区，当然不是谁想买就能买的。年轻人怎幺办，他们的未来出路在哪里呢？余英建议， 如果你实在买不起深圳中心的房子，那你就一定要查深圳的地铁线，在市中心出去的几条地铁线上进行选择，选第4站还买不起，你就选第7站，第7站还买不起，你就选最后一站，不管怎样，地铁时代的楼盘一定会涨起来。 他认为，香港现在没有人开车上班了，全是坐地铁。未来深圳人也是，大家上班不会开车了，停车费交不起，所以大家一定是坐地铁上班。

同时，他觉得 4+3的生活模式 将会在未来普及，买不起深圳房的年轻人可以大胆投资临深片区。4天住在深圳小房子里，不影响与成功人士交往获取信息。3天住在临深的大宅子里，把父母也接过来尽尽孝心。 毕竟到东莞、惠州，深圳东片区买房，才跟北京三四环一样远。深圳的地太少了，但行政区划的调整又很难做到，所以深圳将来会在房价高了以后，一些被挤出的人要通过地铁、高速公路线，分散居住在周边的小卫星城。

据悉，余英此次是带着保利地产 5.0人居--全生命周期的房子 最新产品现身深圳的。刚于2015年取得1600亿销售业绩的保利地产，在余英的构想下，再出大招，以看好深圳未来发展为基础，成立保利粤东公司，布局东莞、中山、珠海、汕尾等珠三角经济强市及粤东核心城市，环深布局4城17项目，缔造大深圳生活圈。其中，临深片区的保利生态城、保利中惠悦城等多项目，在深圳楼市火爆行情影响下，市场价格均已翻倍。